Když ptáčka lapají

K napsání tohoto článku mě inspiroval nedávný telefonní hovor. Volala mi paní z nějaké firmy. Všimla si, že prodávám byt na Praze 8, a prý mi s tím může pomoci. Nechtějí žádnou provizi, jen paušální poplatek cca 20 tis. Další podrobnosti mi pošle mailem. Když jsem jí vysvětlil, že nejsem majitel, ale realitní makléř, řekla zklamaně: "Aha...", a hovor rychle ukončila.

Od mých klientů a kolegů občas slýchám podobné věci. Některé realitky nebo firmy se chlubí: U nás neplatíte žádnou provizi. Vykoupíme Vaši nemo­vitost. apod. Zní to samozřejmě lákavě. A o to právě jde. V lepším případě je to reklamní trik, jak zaujmout Vaši pozornost a získat Vás ke spolupráci ne úplně čestným způsobem. V horším případě můžete naletět podvodníkům.

Dříve existovala jedna realitka, která měla zprostředkovatelskou smlouvu napsanou tak šikovně, že majitel jim platil provizi, i když mu jeho nemovitost neprodali. Vlastně nemuseli dělat vůbec nic. Taky proč by se snažili, když jim dotyčný sedl na špek. Tato firma bohužel pošpinila dobrou pověst i všem ostatním realitním kancelářím na mnoho let dopředu.

Jiná společnost zase nabízela peníze za to, že lidi budou na svém autě vozit cizí reklamu. Zákazníci se těšili na lehce vydělané peníze, ale místo aby inkasovali, nakonec museli platit té dotyčné firmě. A protože si smlouvu dostatečně pozorně nepřečetli, zjistili až následně, že není ani jednoduché ji vypovědět.

I přesto, že jsou dnes triky těchto podvodníků - šmejdů - všeobecně známé a často propírané v médiích, pořád se najdou lidé, kteří se nechají zlákat. Vidina štědré nabídky nebo bezpracného výdělku jim zatemní úsudek.

Pokud někdo nabízí stejnou práci za polo­viční cenu, než je cena obvyklá, nebo dokonce ještě levněji, je v tom nepochybně háček. I kdyby to byla pravda, jak moc se asi bude taková realitka snažit? Pracuje sama nebo si na to někoho najímá? Kdo připraví kupní smlouvu a všechny další náležitosti? Solidní právník asi těžko.

Domnívám se, že tudy cesta nevede. Pokud plánujete prodej své nemovitosti, neztrácejte čas s pod­vod­níky ani nese­rióz­ními nabídkami. Vzpomeňte si na staré české pořekadlo: Když ptáčka lapají, pěkně mu zpívají.

Máte na toto téma nějakou vlastní zajímavou zkušenost? Napište mi.
Mohu Vám pomoci s prodejem nebo pronájmem Vaší nemovitosti?
Neváhejte mě kontaktovat. Jinak si užijte pohodové léto!