Prodej a pronájem nemovitostí Praha

Lukáš Pecháček - Prodej a pronájem nemovitostí

Obchodní prostor k pronájmu - Praha 8, Bohnice
Chcete prodat či pronajmout
Váš komerční prostor?
NECHTE TO NA NÁS!

Komerční prostory

Komerční nebo též nebytové prostory označuje NOZ (Nový občanský zákoník) jako prostory sloužící podnikání. Slovy zákonodárce je to prostor, který si nájemce pronajímá za účelem provozování své podnikatelské činnosti. Tyto prostory můžeme rozdělit na: obchodní prostory, gastroprovozy, kanceláře, sklady, stánky a jiné.
Každý komerční prostor má svá specifika.

Které obchodní prostory jsou nejžádanější?

Nájemci oceňují především tyto parametry:
  • frekventované místo (v Praze nejlépe poblíž metra nebo zastávek MHD)
  • velká výloha
  • vchod z ulice
  • možnost parkování
  • možnost umístění výrazné reklamy na fasádu
  • dobrý stav (ideálně: čisté, vymalované, po rekonstrukci)
  • solidní majitel
  • možnost připojení k internetu
  • reálná výše nájmu
Majitel má možnost si své prostory pronajímat sám a nebo požádat o pomoc realitní kancelář. Naše možnosti jsou nesrovnatelně větší, takže spolupráce s námi je jednoznačně výhodnější. Co tedy konkrétně mohu majitelům nabídnout?

Výhody realitní kanceláře

  • Mnoho majitelů oceňuje, ŽE SE O NIC NEMUSÍ STARAT. Navíc zájemci chtějí prohlídky v různou dobu: ráno, večer, o víkendu apod. Pokud mi majitel svěří klíče (což je čistě na jeho uvážení), nemusí řešit ani prohlídky.
  • Někteří lidé volají jen ze zvědavosti, ale skutečný zájem nemají.
    Já vyfiltruji opravdové zájemce a s nimi pak domlouvám prohlídku a další kroky.
  • Zájemce se k nám vždy dovolá. Buď asistentce nebo mimo pracovní dobu na call centrum, které každý telefonát zaznamená.
  • HRADÍME VEŠKERÉ NÁKLADY NA INZERCI!
  • INZERUJEME NA MNOHA INZERTNÍCH SERVERECH, ale jen tam, kde se to vyplatí. Náš systém vyhodnocuje odezvu z jednotlivých portálů.
  • Vím, jak má vypadat inzerát, který zaujme.
  • Prostory profesionálně nafotím.
  • Nespoléháme se jen na inzerci. Využíváme i vlastní obsáhlou a neustále aktualizovanou DATABÁZI KLIENTŮ s jejich požadavky.
  • V některých případech oslovujeme klienty i napřímo (např. banky, instituce apod.).
  • Klienty nám nezřídka přivedou i naše vyzkoušené barevné výlepky a plachty.
  • Jako školený profesionál VÍM, JAK ARGUMENTOVAT A VÉST PROHLÍDKU, aby pokud možno vedla k rezervaci a podpisu nájemní smlouvy.
    Rezervace znamená, že klient může počítat s prostorem, který se mu líbí,
    a majitel zase může počítat s tímto zájemcem.
  • Tím, že mám v nabídce více prostorů, mohu dát klientům na výběr více možností, než majitel s jedním svým prostorem. To klienti velmi oceňují, a často to vede k rezervaci.
  • Na rozdíl od majitele mám srovnání s mnoha jinými prostory, takže mohu zájemci lépe vysvětlit, v čem jsou přednosti daného prostoru, místa atd. Pokud klient vidí, že o tom něco vím, bere mě jako partnera a mám jeho větší důvěru.
  • V případě exkluzivní smlouvy jsem schopen lépe obhájit cenu, kterou majitel požaduje. Pochopitelně spolupracujeme i s jinými realitními kancelářemi.
  • Se mnou šetříte nejen čas, ale i peníze. Pravděpodobně Vám přivedu nájemce mnohem dříve, než byste si ho našli sami.
  • Jako zkušený makléř dokážu majiteli v mnoha věcech poradit. Ať už se to týká samotného prostoru, stanovení výše nájmu, detailů nájemní smlouvy apod.
  • Při výběru vhodného nájemce samozřejmě respektuji požadavky majitele. U obchodních prostor hraje zásadní roli také sortiment a konkurence v okolí.
  • V případě potřeby zajistíme pro majitele nájemní smlouvu nebo PENB.

Zkuste to s námi

Mohu Vám pomoci s pronájmem Vašeho komerčního prostoru? Kontaktujte mně.
Chcete vědět, co o mně napsali moji klienti? Přejděte na stránku Reference.
Také se můžete podívat na Ukázky nemovitostí, které jsem prodal nebo pronajal.
 
Tel.: 725 492 318
Realitní makléř pro Prahu a okolí