Prodej a pronájem nemovitostí Praha

Lukáš Pecháček - Blog realitního makléře

Podpis exkluzivní smlouvy

Nebojte se exkluzivní smlouvy

/24.2. 2017/
Před nějakými 10 lety jsem prodával svůj vlastní byt. Tehdy jsem ještě nepracoval v realitce a ani jsem neměl tušení, že tuhle práci budu někdy dělat. O prodeji bytů jsem nevěděl vůbec nic a proto jsem ze všeho nejdřív začal hledat informace na internetu.
Tam jsem narazil na články, jejichž autoři varovali:
HLAVNĚ NIKDY NEPODEPISUJTE EXKLUZIVNÍ SMLOUVU!
Chápu, že novináři se nějak musí živit, ale není mi jasné, proč píší o něčem, čemu nerozumí. Nebo proč si o tom nejprve něco nezjistí. Dneska už o prodeji nemovitostí něco vím, a tak bych rád tento omyl uvedl na pravou míru.
Prodej bytu přes realitní kancelář je služba jako každá jiná. Je logické, že pokud chci od někoho nějaký výkon, musím mu k tomu poskytnout odpovídající podmínky. Když si u nějaké firmy něco objednám a nedám jim garanci, že jim za jejich práci zaplatím, jaký výsledek asi mohu očekávat?
Mnoho makléřů pracuje stylem: nacvakat pár fotek, vystavit na internet, a pak jen pasivně čekat, až se někdo ozve. Toť vše. Nejde jim o KVALITU, ale o KVANTITU. Někteří mají v nabídce třeba i 100 nemovitostí! Myslíte, že se budou nějak speciálně věnovat té Vaší? Je možné, že tímto způsobem nakonec také prodáte. Ale možná to bude trvat dlouho a nebo budete muset hodně slevit.
Chcete-li mít nad prodejem kontrolu, je daleko lepší svou nemovitost svěřit jedinému makléři, který vytvoří profesionální prezentaci a udělá maximum pro to, aby se obchod podařil. Mým cílem je BUDOVÁNÍ FÉROVÝCH VZTAHŮ. Mám vyzkoušeno, že klienti, kteří jsou se mnou spokojeni, se na mě obrací opakovaně. Případně mě doporučují i svým známým.
Pokud si výběrem svého makléře nejste jisti, nic Vám nebrání uzavřít smlouvu na kratší období (1-3 měsíce). Za tu dobu už zjistíte, jak pracuje, kolik zájemců Vám přivedl na prohlídku, jakou od něj máte zpětnou vazbu atp.
Exkluzivita není žádný strašák. Není třeba se jí bát.
A je nepodstatné, zda se jedná o prodej nebo o pronájem. Princip je pořád stejný.
Další argumenty shrnuji v článku Exkluzivní nebo neexkluzivní smlouva?
 
Tel.: 725 492 318
Realitní makléř pro Prahu a okolí